У Т В Е Р Ж Д А Ю

 И.о. прокурораПавловского района

                                                                   советник юстиции

      ______________ А.В. Сурмило

                                                                        «___» ___________ 2019 года

 

Информация-разъяснение «Верховный суд Российской Федерации разъяснил принадлежность общего имущества нежилого здания»

 

Определением Верховного Суда РФ от 11.12.2018 N 11-КГ18-31 дано разъяснение по поводу принадлежности общего имущества нежилого помещения.

 К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, собственнику отдельного помещения в нежилом здании по аналогии с жилыми домами во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Также не имеет значения, устанавливался ли в договоре на покупку помещения переход доли в праве общей собственности.

 

Помощникпрокурора

Павловского района

 

юрист 2 класса                                                                         Д.Р. Щербаков