24.08.2022 06:52
21

Росреестр информирует

14 июля 2022 года Президентом Российской Федерации В.В. Путиным подписан Федеральный закон от 14.07.2022 N 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 1.1 следующего содержания:

"1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений."

Данные изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 года и устанавливают запрет на дробления жилья так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 квадратных метров.

Федеральный закон распространяется только на сделки, совершенные после 1 сентября 2022 года.